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關(guān)鍵字：北京拆遷律師
dbzz在我國，土地所有權(quán)的性質(zhì)包括國有土地和集體土地兩種。相應地，拆遷也有兩種，即國有土地上的城市房屋拆遷和集體土地上的房屋拆遷。北京拆遷律師國有土地上的城市房屋拆遷，我國已經(jīng)有了較為完善的法律法規(guī)和系統(tǒng)的操作規(guī)程。但是，對于集體土地的房屋拆遷，我國目前尚無國家層面的法律法規(guī)和系統(tǒng)的理論。我國的國情是，城市土地的面積遠遠小于城郊和農(nóng)村的集體土地。在這樣一種形勢下，隨著我國城市化進程的加快，尤其是中心城市周邊地區(qū)以及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設(shè)，被征用集體土地逐年遞增，隨之而來的勢必是集體土地房屋拆遷糾紛的大量增加。集體土地房屋拆遷規(guī)定的滯后，www.zdcq.org 是引起集體土地房屋拆遷糾紛的重要原因。確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。北京拆遷律師拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。但各地方政府在推進城鎮(zhèn)化的過程中產(chǎn)生了巨大的資金需求，境外資本成為解決這些需求的重要途徑，它們獲取10%以上的年回報率是非常容易的。北京拆遷律師盡管有關(guān)城鎮(zhèn)化投資的細則尚未出臺，但肯定會是中國未來十年經(jīng)濟增長的發(fā)動機，縣級市的房地產(chǎn)市場尤其蘊藏著相當大的投資機會。www.zdcq.org