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銀行居間服務(wù)人群:有需資金周轉(zhuǎn)的中小企業(yè)或企業(yè)股東、法人。
擔(dān)保方式:可以分為信用貸款、第三方保證貸款、抵押貸款(企業(yè)房產(chǎn)、設(shè)備資產(chǎn)、股權(quán)、承兌匯票等)。
產(chǎn)品優(yōu)勢:手續(xù)簡單、銀行標(biāo)準(zhǔn)利率、下款快、額度高、可循環(huán)。
一、企業(yè)抵押貸款基本要求
1. 符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策,不屬于高污染、高耗能的小企業(yè);
2. 企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好,沒有不良信用記錄;
3. 具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記,且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照,持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡;
4. 有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營管理制度和財務(wù)管理制度,有固定依據(jù)和經(jīng)營場所,合法經(jīng)營,產(chǎn)品有市場、有效益;
5. 具備履行合同、償還債務(wù)的能力,還款意愿良好,無不良信用記錄,信貸資產(chǎn)風(fēng)險分類為正常類或非財務(wù)因素影響的關(guān)注類;
6. 企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上,素質(zhì)良好、無不良個人信用記錄;
7. 企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定,成立年限原則上在2年(含)以上,至少有一個及以上會計年度財務(wù)報告,且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值;
8. 符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策;
9. 能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定;
10. 在申請行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。
二、個人房屋銀行貸款:個人經(jīng)營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押,所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營的貸款。
貸款優(yōu)勢
1、貸款額度高,最高可達(dá)房產(chǎn)評估值的7成;
2、按月還息,一次還本;
3、按實際使用金額計息;
4、手續(xù)快捷簡便,5-10個工作日即可批貸
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