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合理公平的群眾擁護的征收決定
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關(guān)鍵字:北京拆遷律師
dbzz重置價的計算方法就其本質(zhì)來說,北京拆遷律師屬于房地產(chǎn)評估方法中的成本法,但重置價實際上還不是成本價,只是成本價的主要組成部分。從當前拆遷市場來看,能勝任城市拆遷工作的拆遷企業(yè)還為數(shù)不多,他們除了機構(gòu)的功能不健全,拆遷律師自有資金缺乏,抗風險能力差等原因外,主要還是隊伍不適應拆遷工作市場化運作的要求,www.yzmlawyer.com技術(shù)、經(jīng)濟、管理人員明顯缺少,尤其缺少能熟練掌握與拆遷相關(guān)的法律、法規(guī)、政策以及其他拆遷業(yè)務知識的人,缺少有一定社會閱歷、工作經(jīng)歷,且知識淵博的、資深的、善做思想工作的人。關(guān)鍵在于是否對一把手的行為有更強大的監(jiān)督制約方式,是否給予下屬乃至群眾對領(lǐng)導干部提拔考評更多的發(fā)言權(quán)。只有讓黨政一把手敬畏群眾的言論嚴于律己寬于待人,北京拆遷律師才能充分發(fā)揮集體的智慧作出科學合理公平的群眾擁護的征收決定。讓農(nóng)民永久地分享到工業(yè)文明和城鎮(zhèn)化帶來的土地增值、土地紅利等土地收益。全面實行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價。制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價是完善征地補償機制、實現(xiàn)同地同價的重要舉措,也是提高征地補償標準、維護農(nóng)民權(quán)益的必然要求,各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴格執(zhí)行。對于新上建設(shè)項目,在用地預審時就要嚴格把關(guān),確保項目按照公布實施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價核算征地補償費用,足額列入概算征地補償、北京拆遷律師安置方案的審批要求:有關(guān)人民政府國土房管行政主管部門將征地補償、安置方案報人民政府審批時,應當附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應當附具聽證筆www.yzmlawyer.com
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