關(guān)鍵字:拆遷律師 dbzz拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。拆遷 一般有:(1)房屋補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實力、政治地位如何,不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性,即一方從對方獲得某項權(quán)利時,也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強(qiáng)制。www.bjsheng.com拆遷律師 被俗稱為“民告官”的行政訴訟在三大訴訟中一直處境特殊,其原因概乎在于官與民之間管理與被管理的角色定位、民與官之間服務(wù)與被服務(wù)的職能屬性。糾紛之產(chǎn)生,意味著官與民的對立。這一對立又通常難以避免強(qiáng)勢與弱勢之角逐的比較色彩。斧正這一色彩偏差的責(zé)任通常由法院來承擔(dān),亦由法律工作者來參與!宋安宇征地拆遷糾紛歷時一載有余,終能以糾紛官民雙方、裁判主體法院與律師四方面的皆大歡喜結(jié)束,不但彰顯了法律維權(quán)的可取之道,也聲明了行政糾紛到和諧行政的圓融無礙。不過真的肯定的是,這是一個艱難困苦、玉汝于成的過程。以法律人的視角回顧這一過程,注意的:切忌“亡羊再補(bǔ)牢”!稇(zhàn)國策楚策四》中曰:“見兔而顧犬,未為晚也;亡羊而補(bǔ)牢,未為遲也”。 拆遷律師在拆遷活動中,也包括征地拆遷,拆遷戶往往不同程度地抱有這一心理,因而常常使得;維權(quán)機(jī)會在其“不知無畏”的狀況下白白耗費。直至強(qiáng)拆拆遷的實際發(fā)生或者即將來臨,才想起運用法律手段救濟(jì)懸空的權(quán)利。法律通常不保護(hù)躺在藤椅上曬太陽的人。反言之,法律手段的救濟(jì)要求具有及時性!這一及時性要求通常表現(xiàn)為訴訟時效。本案之所以一次次地掉入駁回起訴的維權(quán)低谷的關(guān)鍵原因就在于訴訟時效超出與否的爭議上。故此,作為被拆遷人,當(dāng)拆遷開始之后,應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間內(nèi)弄清楚自己的拆遷利益,倘若認(rèn)為利益受到侵害,須盡快查明相關(guān)法律常識,而把握住維權(quán)的佳機(jī),不要等到身陷囹圄再去維權(quán)!否則,其付出的維權(quán)成本將無限擴(kuò)大!www.bjsheng.com
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