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如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，北京拆遷律師抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。”有房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人不清晰，那么就不能明確區(qū)分房東的責(zé)任，不利于承租人保障自己的合法權(quán)益。注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其他配套，該房屋是否有物業(yè)公司管理。房屋租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較適宜，www.yzmlawyer.com要對比其他房屋租賃信息的價格來確定與房東的談價。確定租房后，租客可以向房東爭取3-5天的免租期，用來收拾房子、整理房子。如果該出租房屋配備家具，租客應(yīng)與房東一起清點(diǎn)家具清單、寫明品牌，并實(shí)際試用確保無誤或損害�！督�西省城市房屋拆遷估價技術(shù)規(guī)范（試行）》第八條規(guī)定，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格的確定與公布按以下程序進(jìn)行：市、縣人民政府或其授權(quán)的部門擇優(yōu)委托承擔(dān)評估房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)。受委托的評估機(jī)構(gòu)擬定房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格的測算技術(shù)方案，并報委托方審定。技術(shù)方案主要包括：北京拆遷律師基本思路、測算方法、工作程序、樣本采集、各種數(shù)據(jù)的處理方法及承擔(dān)測算工作的技術(shù)力量等。評估機(jī)構(gòu)根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)估價技術(shù)規(guī)范及審定后的技術(shù)方案進(jìn)行測算，并按規(guī)定要求提交房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格估價報告。委托方組織有關(guān)部門、估價專家對估價報告進(jìn)行論證。對估價報告進(jìn)行論證時，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提交估價報告形成的背景材料、說明、各種數(shù)據(jù)結(jié)果的詳細(xì)計算過程等有關(guān)依據(jù)材料。根據(jù)論證通過的估價報告，擬定房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格公布方案。對房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格公布方案進(jìn)行公示。廣泛聽取社會各界的意見后，由市、縣人民政府批準(zhǔn)、公布，并同時將公布結(jié)果報上一級房產(chǎn)行政主管部門和省建設(shè)行政主管部門備案。拆遷專職工作人員市內(nèi)六區(qū)不少于10人，其他區(qū)縣不少于5人，其中有中級或者中級以上技術(shù)職稱的工程、經(jīng)濟(jì)、財務(wù)人員各不少于1人。受理區(qū)、縣房屋行政管理部門對申請?zhí)峤坏淖C件和資料齊全的，北京拆遷律師應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理;證件資料不齊的說明理由并當(dāng)場退回。審查區(qū)、縣房屋行政管理部門一經(jīng)受理，需對有關(guān)事項進(jìn)行審查，經(jīng)區(qū)、縣房屋行政管理部門初審符合條件的，5日內(nèi)由區(qū)縣拆遷辦將證件資料報市拆遷辦。對不符合條件的，3日內(nèi)退回申請單位，并說明理由www.yzmlawyer.com