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| 拆遷律師補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
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| 關(guān)鍵字：拆遷律師 dbzz：《中華人民共和國(guó)土地管理法(2004修正)》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。www.bjsheng.com每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)。近些年來(lái)，隨著中國(guó)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的速度不斷加快，圍繞土地征用和房屋拆遷的話(huà)題和爭(zhēng)論也不斷。國(guó)務(wù)院法制辦、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人就條例有關(guān)問(wèn)題答記者問(wèn)時(shí)介紹說(shuō)，制定條例的總體思路有三個(gè)：一是統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)和土地房屋被征收群眾的利益，努力把公共利益同被征收人個(gè)人利益統(tǒng)一起來(lái)。二是通過(guò)明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施，拆遷律師保護(hù)被征收群眾的利益，使房屋被征收群眾的居住條件有改善、原有生活水平不降低。三是通過(guò)完善征收程序，加大公眾參與，規(guī)定禁止建設(shè)單位參與搬遷，取消《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷的規(guī)定，加強(qiáng)和改進(jìn)群眾工作，把強(qiáng)制減到最少。政府房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施機(jī)構(gòu)，承擔(dān)本行政區(qū)域房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在委托范圍內(nèi)承擔(dān)具體工作，不得以營(yíng)利為目的房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施機(jī)構(gòu)實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償?shù)男袨閼?yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)該行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 程序公正是維護(hù)公信力的關(guān)鍵。在征收程序方面，新條例提高了對(duì)征收補(bǔ)償方案的公眾參與程度，規(guī)定多數(shù)人意見(jiàn)不一時(shí)要組織聽(tīng)證會(huì)，并要求將被征收房屋的調(diào)查結(jié)果和分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，保證了征收行為的透明性。 在實(shí)施征收方面，條例規(guī)定政府是征收補(bǔ)償?shù)闹黧w，由房屋征收部門(mén)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。過(guò)去政府強(qiáng)拆時(shí)“既當(dāng)裁判員，又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員”，被搬遷人缺乏有效的救濟(jì)途徑。新條例取消了行政強(qiáng)拆，規(guī)定由政府“依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”，保證了雙方力量的平衡性。 沈巋表示，條例對(duì)暴力等方式野蠻搬遷活動(dòng)是嚴(yán)格禁止的，并對(duì)由此帶來(lái)的法律責(zé)任作了更加細(xì)致的規(guī)定。條例明確，如果暴力野蠻搬遷造成損失的，就要承擔(dān)賠償責(zé)任。如果行政機(jī)關(guān)工作人員出現(xiàn)這方面的問(wèn)題，就要給予行政處分，構(gòu)成犯罪的還要追究刑事責(zé)任 www.bjsheng.com |
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