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吉林房產(chǎn)咨詢認(rèn)為，在二手房的交易中，消費(fèi)者往往會(huì)遇到對(duì)房屋成色如何準(zhǔn)確判斷的問(wèn)題，對(duì)此，建設(shè)部發(fā)布的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》是較權(quán)威的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。它根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備配置三大部分若干項(xiàng)目的現(xiàn)狀以其完好和損壞程度將房屋劃分為五類(lèi)，即完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房。

吉林房產(chǎn)咨詢認(rèn)為， 完好房：三大部分完好齊整，管道暢通，現(xiàn)況良好，能正常使用；標(biāo)準(zhǔn)為八成新以上。基本完好房：三大部分基本完好，可供正常使用或少量構(gòu)部件有輕微損壞，但經(jīng)一般性維修即能恢復(fù)；標(biāo)準(zhǔn)為六至七成新。

吉林房產(chǎn)咨詢認(rèn)為，一般損壞房，三大部分已發(fā)生一般性或局部損壞變形，如漏雨、管道不暢、油漆老化等，需要經(jīng)過(guò)中修或局部大修以恢復(fù)其使用功能；標(biāo)準(zhǔn)為四至五成新。嚴(yán)重?fù)p壞房：因年久失修而使三大部分明顯變形或損壞，如嚴(yán)重漏雨、管道經(jīng)常堵塞、設(shè)備陳舊殘缺，需進(jìn)行大修或翻建才能恢復(fù)作用功能；標(biāo)準(zhǔn)為三成新以下。

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