關(guān)鍵字：北京房地產(chǎn)策劃公司,北京房地產(chǎn)顧問,北京房地產(chǎn)銷售公司,北京房地產(chǎn)代理公司
dbzz 從去年10月開始，已發(fā)生四件同質(zhì)案例：佛山明文放松限購(gòu)當(dāng)天被叫停、成都暗自放松限購(gòu)被迫公開澄清、中山限價(jià)惹爭(zhēng)議、蕪湖救市流產(chǎn)。北京房地產(chǎn)顧問 這給那些蠢蠢欲動(dòng)的地方政府，一次次潑冷水，但地方受自身利益的驅(qū)動(dòng)，未來還會(huì)有想法、有動(dòng)作，只是大部分將會(huì)在操作層面進(jìn)行松動(dòng)，不敢以文件形式露面。www.zgygsd.com
總體而言，房?jī)r(jià)合理回歸已成政策核心目標(biāo)，在本屆政府的最后一年，不會(huì)動(dòng)搖。而對(duì)于地方救市的容忍度，下半年才可能局部松動(dòng)，但不會(huì)放開。北京房地產(chǎn)銷售公司 享受補(bǔ)貼的商品房作了進(jìn)一步限定，比如將“自住普通商品住房”限定為“購(gòu)置首套房家庭、人均住房建筑面積在30平方米以下家庭或現(xiàn)有住房為不成套住房的家庭，為改善家庭居住條件而購(gòu)買的自住改善型普通商品住房”。
主要原因在于，經(jīng)過媒體炒作之后，中央對(duì)于其負(fù)面效應(yīng)（其他城市跟進(jìn)救市，消費(fèi)者預(yù)期改變，房?jī)r(jià)止跌反彈等）感到擔(dān)心，北京房地產(chǎn)顧問 所以據(jù)說國(guó)家調(diào)查組趕赴當(dāng)?shù)兀熘滦抡䲡和！?BR _fckxhtmljob="54"> 從中也可窺察，房地產(chǎn)調(diào)控尚未到放松的時(shí)間窗口期。近日，溫家寶總理主持召開座談會(huì)時(shí)表示，房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)有兩個(gè)：一是促使房?jī)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖，二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、健康發(fā)展。為了促進(jìn)公平和穩(wěn)定，政府調(diào)控也不能松。
至此，這起典型的地方“新政”，終以夭折收?qǐng)觥１本┓康禺a(chǎn)顧問 原因何在？究其內(nèi)容，總體還算合理，保護(hù)的是剛需和少量改善需求，并無特別偏離中央調(diào)控軌道之處。當(dāng)然，如果只是保護(hù)首套普通住宅需求，則會(huì)更加穩(wěn)妥些。www.zgygsd.com
那么，我們要關(guān)注，何時(shí)才能實(shí)現(xiàn)合理回歸。自去年10月全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)以來，跌勢(shì)已經(jīng)確立，但總體跌幅尚小，預(yù)計(jì)還須持續(xù)半年至一年，才會(huì)明顯見效。當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)下滑是一大外部變量，溫總理同時(shí)說：宏觀經(jīng)濟(jì)政策的預(yù)調(diào)、微調(diào)從一季度就要開始。
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